Jeszcze w tym miesiącu ma zostać uchwalony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów, których plany dotyczą. – Jako samorząd lubiński zaczęliśmy pracę już prawie 2 lata temu. Dotyczyło to koncepcji strefy aktywności gospodarczej. Od roku próbujemy ją wdrożyć spotkaliśmy się z przychylnością i nieprzychylnością i różną reakcją. Znaleźliśmy sojuszników, ale znaleźliśmy też poważnych przeciwników strefy aktywności gospodarczej. Mamy przychylność rady gminy wiejskiej i miejskiej Lubin. Napotkaliśmy tylko opór administracji województwa, która zbojkotowała naszą inicjatywę. Kompletnie nie rozumiemy tej postawy. To nie jest własność marszałka, a jego decyzja nie jest ostateczna. Całe szczęście jet to tylko jego opinia. Wydając negatywną opinię na 80% gruntów, gdyby miał siłę władczą, ta strefa nie miałaby szans istnienia. Wystąpiliśmy do administracji centralnej i poprosiliśmy o wsparcie parlamentarzystów, m. in. Krzysztofa Kubowa. W ciągu dwóch tygodni zapadła decyzja pozytywna ze strony rządu – informuje Robert Raczyński – To olbrzymie przedsięwzięcie nazwaliśmy Strefa Lubin – Polska Zachodnia. Realizacja zamierzeń potrzebuje sił nie tylko lokalnych na gruncie gminy czy powiatu, ale też ogólnokrajowej i kto wie czy nie będzie trzeba sięgnąć po środki przekraczające decyzje polityczne rządu, czyli do unii. Zastrzegam sobie prawo wyłączności do pierwszego pomysłu, bo to ja wymyśliłem lokalizację tej strefy i jej nikomu nie oddam. – podkreślał Robert Raczyński, prezydent Lubina. – Widać, że warto współpracować z samorządami czego efektem jest ta dzisiejsza konferencja. Mamy podwaliny do budowy strefy ekonomicznej. Widać efekty. Płaszczyzn współpracy będzie jeszcze więcej. Zagłębie Miedziowe jest jedynym z terenów, w które warto inwestować. Niestety sejmik województwa dolnośląskiego nie prowadzi polityki zrównoważonego rozwoju Dolnego Śląska czego efektem było zablokowanie decyzji odrolnienia gruntów. Chcemy budować Dolny Śląsk na płaszczyźnie zrównoważonego rozwoju. W skali Lubina widać, że to się opłaca – mówił podczas konferencji Krzysztof Kubów.

– To będzie 300- tysięczna aglomeracja przemysłowa składająca się z miedziowego czwórmiasta, którego sercem będzie firma KGHM. Ta nowa strefa gospodarcza powstanie dzięki współdziałaniu pomiędzy inwestycjami na potrzeby budowy tej aglomeracji oraz na potrzeby kombinatu. Sama strefa to chyba najlepszy obszar inwestycyjny, albo za chwile najlepszy w Polsce, bo to jest 400 hektarów. Będą one za chwile przedzielone drogą S3 dwa obszary: jeden ma 140 hektarów, drugi 210. Takich obszarów w Polsce bardzo brakuje. Położone są na węźle drogi ekspresowej, tuż przy przeznaczonej do modernizacji linii kolejowej. Mają doskonała infrastrukturę energetyczną, odległością od lotniska 3 km. W przyszłości, którą pozytywnie deklaruje rząd w aglomeracji będzie również port rzeczny. To najtańszy sposób transportu. By zintegrować ten trzystutysięczny rynek pracy trzeba zrobić inwestycje. Niektóre są w planach, niektóre są rozważane – mówił podczas konferencji Patryk Wild, współtwórca pomysłu przypominając o planach modernizacji linii kolejowej i czy budowie portu rzecznego w Głogowie.

Pomysł został poparty przez KGHM Polska Miedź S.A. Zarząd spółki deklaruje – Zamierzamy inwestować w strefę przemysłu w Polsce. KGHM poprzez swoje spółki z grupy kapitałowej jak tylko ruszy ta nowa strefa będzie starał się inwestować w nowe przedsięwzięcia na tych terenach z udziałem nowych inwestorów. Staramy się szukać takich inwestorów żeby tworzyć dodatkowe miejsca pracy, a jednocześnie tworzyć dodatkową wartość dodaną produkowaną w ramach grupy kapitałowej, która będzie nie w prost związana z naszym biznesem podstawowym. Jednocześnie będziemy starać się budować takie biznesy, które będą odzyskiwać te surowce, które są w odpadach czy też nie w pełni odzyskiwane i zagospodarowane przez KGHM Polska Miedź S.A. Wiadomo, że mamy jeszcze naszych zasobów na znaczny okres, ale w momencie, gdyby się zmniejszały lub będą trudniejsze uwarunkowania do pozyskania rudy z niższych głębokości KGHM będzie starał się inwestować w przedsięwzięcia, które dadzą miejsca pracy w regionie – zapewniał Krzysztof Skóra, prezes zarządu Polskiej Miedzi.

– Pomysł na strefę zrodził się już w 2006 roku kiedy objąłem urząd – mówi Andrzej Holdenmajer, burmistrz Ścinawy. – W kwietniu 2007 roku udało mi się ściągnąć pierwszych inwestorów. Była to szwajcarska firma, produkująca alkohol dla rafinerii. Burmistrz przekonuje, że podjęto starania, aby firma znalazła się w Strefie Aktywności Gospodarczej. – Niestety po trzech miesiącach okazało się, że przepisy zagospodarowania przestrzennego na to nie pozwalają – mówi burmistrz i ocenia, że przestrzenny plan uchwalony w 2005 roku, był niesamowitym bublem. Twierdzi, że na taki plan wydatkowano pieniądze niezasadnie. I to na burmistrza i radnych z kadencji 2002-2006 zrzuca winę, że nie mógł ściągnąć do Ścinawy inwestorów.
Co było nie tak? Ograniczenie powierzchni obiektów do 2 tys. m.kw i wysokości 12 m. – Inwestor chciał postawić obiekt o powierzchni 20 tys. m.kw. – mówi Holdenmajer.
Kolejna firma, która miała się interesować Ścinawą, była z Danii. – Produkuje wyposażenie do samochodów – mówi burmistrz. Inwestor jednak nie skorzystał, a gmina ostatecznie zabrała się za zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Nowy plan uchwalono dwa lata temu. W tym roku burmistrz rozmawiał z wiceprezesem Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest park. – W lipcu w naszym urzędzie rozmawiałem Lidią Jarmułowicz. Pani prezes zgodziła się aby utworzyć podstrefę w Ścinawie – mówi burmistrz.
Jak się okazuje zgody jeszcze nie ma, ale wałbrzyska strefa przyznaje, że wykazuje zainteresowanie terenami w Ścinawie. Aby zapadła decyzja musi ona być poprzedzona analizą atrakcyjności – Gmina Ścinawa nie przekazała jeszcze Strefie wszystkich niezbędnych dokumentów, które pozwolą na gruntowne rozważenie atrakcyjności przedmiotowego terenu – informuje Anna Paszkowska Rzecznik Prasowy WSSE Invest Park w Wałbrzychu.
Na rozwoju gminy zależy miejskim radnym – Chcemy otrzymać rzetelne informacje na temat strefy, inwestorów i inwestycji. Jak tylko urzędnicy burmistrza udzielą odpowiedzi, projekt natychmiast trafi pod obrady rady i zapewne nikt z radnych nie będzie miał nic przeciwko powstaniu strefy – mówi Krzysztof Marek, przewodniczący Rady Miejskiej w Ścinawie.
Niestety sprawa strefy spowodowała konflikt na linii burmistrz radni. Obie strony zarzucają sobie skandaliczne zachowanie. Urzędnicy obrażają się na radnych i wychodzą z posiedzenia komisji, a radni są oburzeni, że pracownicy burmistrza nie odpowiadają na zadawane pytania.
– Takie podstrefy są w Wołowie, Brzegu Dolnym, Środzie Śląskiej – przekonuje Holdenmajer. W Wołowie udało się ściągnąć jedną firmę w zanadrzu jest druga. To samo w Prochowicach, gdzie jest jedna firma, a dwie kolejne czekają w kolejce.
W jego słowach wszystko wygląda pięknie, ale w realiach już tak słodko nie jest. W wołowskiej podstrefie owszem pojawił się inwestor, tyle że była to miejscowa firma, która tylko „zmieniła” adres aby skorzystać z ulg podatkowych. Drugiego inwestora jak na razie jeszcze nie ma.
Posucha w podstrefie panuje również w Brzegu Dolnym. Tam zainwestował miejscowy koncern chemiczny PCC Rokita i spółka, która należy do branżowego niemieckiego inwestora Rokity.
Czym ma zachęcić Ścinawa, której położenie dla inwestorów idealne nie jest? – Mamy wspaniałą lokalizację przy głównej linii kolejowej – przekonuje burmistrz. – Działka ma 23 hektary i położona jest przy drodze krajowej i powiatowej. Mamy projekt na doprowadzenie kanalizacji.
Tymczasem rzecznik prasowy strefy w Wałbrzychu jasno wskazuje, że koszy infrastruktury na terenie gminnym (zwłaszcza woda i kanalizacja) powinna ponieść ubiegająca się o utworzenie podstrefy gmina.
Holdenmajer jest pewien, że ściągnie do Ścinawy inwestorów, którzy dadzą pracę mieszkańcom. Kolejny raz powołuje się na swoje doświadczenie zawodowe zdobyte w zagranicznym koncernie.
Taką samą pewność, że będą inwestorzy miały wiele lat temu władze znacznie lepiej położonego od Ścinawy Lubina. Za wiele milionów złotych doprowadziły do ekonomicznej podstrefy asfaltową drogę, która ma bardzo dobre połączenie z drogą krajową nr 3. Obok lubińskiej strefy również jest bocznica kolejowa. Są również media tak niezbędne dla inwestorów. Problem w tym, że poza jednym jedynym inwestorem, który do strefy przeprowadził się z innej lubińskiej ulicy (centrum dystrybucyjne sieci Biedronka), chętnych na zainwestowanie w Lubinie nie ma. Z 14 hektarów, do zagospodarowania od wielu lat wciąż pozostaje 12 hektarów. Inwestorów nie ma również podstrefa w Rawiczu. Jeden pojawił się w Górze. Jeden jest również w Prochowicach przy drodze Lubin-Wrocław. Najlepiej pod względem „ściągania” inwestorów ma się Środa Śląska. Trasa Lubin-Wrocław, bliskie sąsiedztwo autostrady i pełny dostęp do wszystkich mediów dały wysyp ośmiu inwestorów. Czy taką szansę ma również Ścinawa?
Aby określony teren uzyskał status Specjalnej Strefy Ekonomicznej, Zarządzający Strefą musi złożyć wniosek skierowany do Ministra Gospodarki, a następnie w drodze wydanego rozporządzenia Rady Ministrów, zmieniane są granice Strefy. Czas trwania procedury nie jest ściśle określony, zależy od wielu czynników, a trwać może nawet do 12 miesięcy.